DEUX ADRESSES A VOTRE SERVICE
UN CABINET INDEPENDANT
NOISY LE SEC - BONDY
ATM (ARMANGE
ET MESGUICH),
totalement indépendant, ne possède pas de filiale ou participation
dans d'autres entreprises.
Un système informatique autonome en réseau, et l'utilisation
d'outils performants pour la gestion ( Télé-transmission,
TIP, prélèvements, lecteur de chèques, Internet Haut-Débit)
sont à la dispositon de tous les services.
Implantés depuis plus de trente ans, nous possédons une
expérience incontestée et une bonne connaissance du marché.
Avec 20 collaborateurs aux connaissances multiples et approfondies, nous
intervenons dans trois domaines complémentaires.
LA TRANSACTION
Bénéficiez d'une évaluation gratuite de votre logement
! contactez nous au 01 48 91 97 97
Le marché de l'habitation évolue constamment. Nous vivons
quotidiennement ces marchés auprès des particuliers et des
professionnels pour mieux apprécier et cerner le contexte de chaque
bien. Le service Transaction ATM & GAILLARD, via
notre serveur Internet, référencé auprès des
différents moteurs de recherche offre une couverture optimale aux
annonces proposées.
Que vous soyez acheteur ou vendeur, la transaction exige de multiples
compétences.
Appréhender le marché, déterminer son volume, évéluer
les prix, diffuser les annonces, constituer les dossiers de financement
adaptés aux exigences de chaque client.
Estimations gratuites, actions publicitaires sur journaux, minitel et
Internet, compte-rendu d'activité, mesurage Loi Carrez, Diagnostic
Plomb-Amiante-Termites sont autant de domaines familiers pour ATM
& GAILLARD
ATM & GAILLARD 88 rue Jean JAURES
93130 NOISY LE SEC.
01 48 91 97 97 - Fax: 01 48 91 65 65
LA GESTION LOCATIVE D'APPARTEMENT ET D'IMMEUBLES
Afin d'optimiser la gestion de votre patrimoine, ATM & GAILLARD
dispose d'instruments adaptés à chaque cas :
- Recherche du locataire:
Les supports publicitaires (Presse et Internet)
Un réseau d'agences partenaires
- Les relations avec votre locataire
Signature des contrats de location
Encaissement et recouvrement de vos loyers
Gestion des révisions annuelles ou triennales
Renouvellement des baux
Régularisation des charges
- La maintenance de votre bien
Des états des lieux précis
Conseil et optimisation des travaux
- Garantie des loyers impayés ATM
Pas de délai de carence
Sans franchise
Remboursement dès le 4ième mois à compter du premier
terme impayé
Indemnisation dans la limite de 24 mois maximum
Prise en charge des frais de justice pour le recouvrement
ATM & GAILLARD 128 rue Roger SALENGRO
93146 BONDY Cedex..
01 48 50 35 99 - Fax: 01 48 50 35 88
LE SYNDICAT D'IMMEUBLE
Le Cabinet ATM & GAILLARD dispose d'une garantie
financière établie par la Cie Européenne de Garantie à hauteur de 6
100 000Euros.
Chaque trimestre une lettre d'information est envoyée à
chaque copropriétaire et mise à disposition sur notre site
Internet (format PDF). En tant que membre de L'UNIS (L'union des Syndictas
de l'immobilier)) une information spécialisée
sur l'actualité est également à votre disposition.
Les équipes de gestion sont composées d'un gestionnaire,
d'une Assistante et d'un(e) Comptable.
- Le Gestionnaire: professionnel de l'immobilier chargé de gérer
votre patrimoine de façon autonome et responsable. Il s'assure
du bonfonctionnemnt des immeubles dont il a la charge, ainsi que du
suivi des Ordres de Services émis auprès des entreprises
qui interviennent sur chaque site. Il suit les procédures en
rapport avec les avocats ou les experts.
Le compte-rendu de sa mission est évoqué à chaque
assemblée générale.
- L'assistante gère tous les appels de ses clients et les problèmes
de gestion courante en référant au gestionnaire.
Elle assure le suivi administratif des courriers, des convocations,
des assemblées générales et des sinsitres assurance.
- La Comptable traite le règlement des factures, la répartition
des factures, la répartition des factures et le contrôle
des dépenses. Elle surveille de façon constante la situation
financière de l'immeuble.
Notre service spécialisé "Employé d'immeubles"
suit les contrats des salariés, procède à la paye
des gardiens et employés et s'occupe de toutes les formalités,
déclarations sociales et fiscales chaque jour de plus en plus complexes.
NOS ENGAGEMENTS
Le syndic s'engage à respecter les recommandations émises
par la Commission Relative à la
Copropriété.
La société ATM & GAILLARD s'engage, sur l'honneur, à
ne percevoir aucune commission, ristourne ou autres rémunérations
non prévues.
Nous nous engageons à toujours privilégier la disponibilité,
le contact avec vous et à agir, dans votre intérêt,
en toute clarté et transparence.
En cas de litige, nous acceptons la mise en oeuvre d'une procédure
de conciliation.
Service GESTION
128 rue Roger SALENGRO 93140 BONDY
01 48 50 35 99 Fax: 01 48 50 35 88
Heures d'ouverture: Du Lundi au Vendredi de 9h30 à 12h et de 14h
à 18h
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